Наш экспер направит актуальные на сегодня цены на недвижимость в течение 10 минут.
Заполните форму, чтобы получить персональную подборку и инвестиционный расчет недвижимости в Сочи
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Записаться на онлайн-просмотр недвижимости в Сочи
Наш экспер направит всю необходимую информацию для проведения онлайн-показа
Заполните форму, чтобы согласовать онлайн-просмотр с нашим экспертом в удобное для вас время
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Инвестиционный потенциал Сочи
Инвестиции в недвижимость Сочи остаются привлекательными за счёт стабильного туристического потока и ограниченного предложения новостроек. В 2025 году город посетили около 8 млн туристов, что формирует круглогодичный спрос на аренду.
Рост цен сохраняется: в 2026 году прогнозируется увеличение стоимости на 5-15%, а в премиальных сегментах Сириуса и Центрального района - до 35%. Основные драйверы - дефицит нового строительства и развитие федеральной территории.
Доходность аренды составляет в среднем 5-10% годовых, при посуточном формате показатели выше, особенно в Адлере, Сириусе и Красной Поляне. Развитие инфраструктуры: аэропорта, дорог, образовательного кластера и олимпийских объектов - дополнительно поддерживает ликвидность и долгосрочный потенциал роста.
Наш специалист подготовит для вас персональную подборку недвижимости
Наш экспер направит актуальные на сегодня цены на недвижимость в течение 10 минут.
Заполните форму, чтобы получить персональную подборку и инвестиционный расчет недвижимости в Сочи
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Каталог объектов
Инвестиционные апартаменты и резиденции в востребованных локациях Сочи — у моря и в горных кластерах с круглогодичным спросом. Форматы подходят для арендного дохода, отдыха и постоянного проживания.
Варианты покупки: рассрочка от застройщика
Площади: 29-150 м²
Собственный оборудованный пляж
Инфраструктура:бассейны и водопад на территории
Управление:Domina
Класс объекта:элит
Премиальный гостиничный комплекс на первой линии в посёлке Агой задаёт новые стандарты курортного отдыха с эксклюзивным дизайном и высоким уровнем сервиса под управлением международного отельного оператора. Собственный пляж, подогреваемые бассейны, SPA и медицинский центр формируют полноценную инфраструктуру для отдыха и восстановления.
Премиальный гостиничный комплекс на первой береговой линии в Агое реализует уникальную концепцию с эксклюзивным авторским дизайном номеров и сервисом международного уровня под управлением профессионального отельного оператора. Проект ориентирован на формирование нового стандарта курортного проживания, объединяя эстетичный интерьер, продуманную архитектуру и высокое качество исполнения.
Гостям доступны подогреваемые открытые бассейны, собственный оборудованный пляж, SPA-пространство и современный медицинский центр превентивной и интегративной медицины. Инфраструктура включает рестораны, фитнес-зал, бизнес-центр, академию творчества, детские и спортивные площадки. Архитектурной доминантой комплекса станет парящий мост с выходом к амфитеатру и искусственному водопаду, формируя запоминающийся образ курорта.
Назад
Варианты покупки: рассрочка, возврат НДС
Площади: 33-88 м²
Собственный благоустроенный пляж
Инфраструктура:акватермальный комплекс на территории
Управление:Alean
Класс объекта:бизнес
Комплекс на первой береговой линии входит в курорт под управлением Alean Collection и располагает собственной благоустроенной территорией с пляжем и рестораном. Бассейны, акватермальный комплекс, фитнес-зал и детский клуб формируют самодостаточную инфраструктуру для отдыха круглый год.
Инфраструктура: акватермальный комплекс на территории
Собственный благоустроенный пляж
Площади: 33 — 88 м²
Комплекс расположен на первой береговой линии и является частью курортного проекта под управлением Alean Collection. Территория площадью 5 гектаров находится на высоте 150 метров над уровнем моря и окружена хвойным лесом с более чем 50 видами деревьев, создавая атмосферу уединённого отдыха.
В распоряжении гостей — собственный оборудованный пляж с зонами для загара, навесами и летним баром, открытые бассейны и акватермальный комплекс. Инфраструктура дополнена рестораном шведской линии, фитнес-залом, салоном красоты, детским клубом и прогулочными лаунж-пространствами. Комплекс обладает полностью автономной внутренней средой, обеспечивая комфортное проживание без необходимости покидать территорию.
Назад
Варианты покупки: IT и семейная ипотека, рассрочка от застройщика
Площади: 66,4 - 122,9 м²
До моря: 40 минут
Инфраструктура:банный комплекс, бассейны
Управление:Cosmos
Класс объекта:бизнес
Загородный квартал среди лесов и гор сочетает тишину природы и близость городской инфраструктуры. Концепция wellness lifestyle создаёт пространство для жизни в гармонии с природой и активного отдыха круглый год.
Варианты покупки: траншевая ипотека, эксклюзивная рассрочка
Площади: 21-75,6 м²
Приватный пляж
Инфраструктура:бассейны и Сад «5 чувств»
Управление:Upro Group
Класс объекта:бизнес
Курортный комплекс формата deluxe с панорамными видами на море и горы предлагает резиденции различных форматов с террасами и продуманной планировкой. Частный пляж, масштабный SPA и премиальная спортивная инфраструктура дополняются профессиональным управлением UPRO GROUP.
Варианты покупки: траншевая ипотека, эксклюзивная рассрочка
Инфраструктура: бассейны и Сад «5 чувств»
Приватный пляж
Площади: 21 — 75,6 м²
Уникальное пространство, где курортная атмосфера сочетается с сервисом уровня deluxe и продуманной архитектурой резиденций — от компактных до просторных форматов с возможностью зонирования. Панорамные окна и персональные террасы открывают виды на море и горы, создавая атмосферу приватного курортного проживания.
Инфраструктура включает частный пляж, двухуровневый SPA-комплекс, подогреваемые панорамные бассейны, детский клуб нового уровня и премиальный фитнес-центр. Для резидентов предусмотрены пространства для йоги, пилатеса, work-out и других активностей.
Профессиональное управление UPRO GROUP обеспечивает высокий уровень сервиса и стабильный формат доверительной аренды.
Назад
Варианты покупки: рассрочка
Площади: 24-70 м²
Собственный благоустроенный пляж
Инфраструктура:5 круглогодичных бассейнов
Девелопер: AVA GROUP
Класс объекта:элит
Проект формирует образ жизни, в котором среда поддерживает здоровье и долголетие — мягкий климат, чистый воздух и продуманная архитектура создают естественный ритм жизни. Wellness-пространства, медицинский центр LeePrime Medical и собственный пляж дополняют инфраструктуру современного гостиничного комплекса под управлением ГК «Белые Ночи».
Проект предлагает формат жизни, где сама окружающая среда способствует восстановлению и долголетию: мягкий климат, морской воздух, маршруты терренкуров и архитектура без визуальной перегруженности формируют комфортный ежедневный ритм. Внутреннее пространство комплекса включает wellness-зоны, клинико-диагностический центр LeePrime Medical, ресторан, детские пространства, собственный пляж с причалом и паркинг.
Интерьеры выполнены по эксклюзивному авторскому проекту с использованием премиальных материалов, продуманной эргономики и современной техники, а системы безопасности и климат-контроля обеспечивают высокий уровень комфорта. ГК «Белые Ночи» — гостиничный комплекс бизнес-класса, органично интегрированный в зелёную курортную зону Сочи, где один корпус реконструируется, а ещё четыре реализуются по ФЗ-214, сочетая монументальность архитектуры и современное качество строительства.
Назад
Варианты покупки: IT-ипотека, рассрочка
Площади: 20,3 - 77,5 м²
3 пляжа в 5 минутах на авто
Инфраструктура:набережная реки с зонами отдыха и площадками
УК: Neoroom Service
Класс объекта:бизнес
Жилой комплекс бизнес-класса в микрорайоне Кудепста расположен рядом с Национальным парком и тисо-самшитовой рощей. Закрытая территория 4,8 га с набережной вдоль реки, подземным паркингом и сервисом уровня 5* формирует комфортную и приватную среду проживания.
Варианты покупки: ипотека и рассрочка, возврат НДС
Площади: 34,60 - 61,6 м²
До моря: 100 метров
Инфраструктура:термальный комплекс, бассейн, SPA
Управление:Alean
Класс объекта:бизнес
Единственный круглогодичный отель 4★ на курорте под управлением Alean Collection с 20-летним опытом сервиса. Апартаменты в Ольгинке с ремонтом «под ключ» расположены в 100 метрах от моря и готовы к получению дохода сразу после покупки.
Комплекс на участке 0,3 га включает 106 резиденций площадью от 26 до 58 м² и инфраструктуру полноценного курорта. Бассейн 10×15 м, SPA, ресторан и доверительное управление от Cosmos обеспечивают комфорт проживания и стабильный сервис.
Варианты покупки: ипотека и рассрочка, возврат НДС
Площади: 34,6 - 61,6 м²
До моря: 120 метров
Инфраструктура:термальный комплекс, бассейн, SPA
Управление:Cosmos
Класс объекта:бизнес
Единственный круглогодичный отель 4★ на курорте под управлением Alean Collection с 20-летним опытом сервиса обеспечивает высокий доход от аренды без конкуренции в ближайшие годы. Апартаменты с готовым ремонтом расположены в парковой зоне Сочи и позволяют начать получать доход сразу после покупки.
Варианты покупки: ипотека и рассрочка, возврат НДС
Инфраструктура: термальный комплекс, бассейн, SPA
До моря: 120 метров
Площади: 34,6 — 61,6 м²
Это единственный действующий круглогодичный отель 4★ на курорте, что формирует устойчивый спрос и отсутствие конкуренции в перспективе. Управление осуществляет Alean Collection — один из самых надёжных гостиничных операторов России с 20-летней историей сервиса.
Апартаменты передаются с готовым ремонтом и интерьером, что позволяет начать получать доход сразу после приобретения. Современный апарт-отель расположен в зелёной парковой зоне Сочи и предлагает полноценную курортную инфраструктуру: рестораны, SPA, открытый бассейн, внутренний двор-патио, детскую комнату, конференц-залы и собственный пляж. Формат подходит как для семейного отдыха, так и для индивидуальных поездок, сочетая комфорт проживания и инвестиционный потенциал.
Назад
Варианты покупки: субсидированная ипотека, рассрочка
Площади: 15-36 м²
До моря: 300 метров
Инфраструктура:бассейн с морской водой на крыше
Управление:Cosmos
Класс объекта:бизнес
Комплекс создаёт атмосферу безопасности, уюта и индивидуального сервиса для отдыха в любом формате — с семьёй, друзьями или в одиночном путешествии. Бассейн с морской водой на крыше и круглогодичный SPA-комплекс с термальной водой формируют уникальный курортный опыт.
Четырёхэтажный гостиничный комплекс Cosmos Adler Hotel на первой линии в Адлере предлагает 98 номеров с отделкой под ключ и мебелью, в 100 метрах от оборудованных пляжей. Подогреваемый бассейн, SPA, ресторан и лаундж-зона на крыше создают комфортную курортную атмосферу круглый год.
Cosmos Adler Hotel — современный четырёхэтажный гостиничный комплекс на первой береговой линии в Адлере, включающий 98 полностью оборудованных номеров площадью от 16 до 45 м². Объект расположен на круглосуточно охраняемой территории в 100 метрах от благоустроенных пляжей и в 200 метрах от железнодорожного вокзала, обеспечивая удобную связь с Красной Поляной.
Инфраструктура включает открытый подогреваемый бассейн, SPA-центр, ресторан, фитнес-зал и детскую площадку, а на кровле оборудована лаундж-зона с шезлонгами. Номера первых этажей дополнены приватными террасами, предусмотрены помещения для хранения спортивного инвентаря и сервисные службы. Комплекс формирует полноценную среду для отдыха у моря с комфортом и высоким уровнем обслуживания.
Назад
Варианты покупки: ипотека и рассрочка 30% ПВ до года
Площади: 35-208 м²
До моря: 3 минуты
Инфраструктура:бассейны, спа и бутики
Управление:Radisson
Класс объекта:элит
Отель расположен на территории 4 гектаров приватного субтропического дендропарка с уникальным микроклиматом и собственным оборудованным пляжем. SPA-комплекс, премиальный фитнес, ресторан высокой кухни и пространства для мероприятий формируют инфраструктуру уровня пятизвёздочного курорта.
24-этажный апарт-отель на территории 4,7 га реликтового бора сочетает приватность, уникальный микроклимат моря и гор и инфраструктуру полноценного курорта. 385 юнитов под управлением Azimut Hotels обеспечивают высокий уровень сервиса и стабильную доходность.
Современный апарт-отель Valset Premium расположен в центре Роза Хутор, в шаговой доступности от канатных дорог. Горные виды, приватная атмосфера и сервис международного уровня создают комфорт для круглогодичного проживания и отдыха.