Подобрать инвестиционную недвижимость в Сочи и не только
Наш экспер направит актуальные на сегодня цены на недвижимость в течение 10 минут.
Заполните форму, чтобы получить персональную подборку и инвестиционный расчет недвижимости в Сочи
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Записаться на онлайн-просмотр недвижимости в Сочи и не только
Наш экспер направит всю необходимую информацию для проведения онлайн-показа
Заполните форму, чтобы согласовать онлайн-просмотр с нашим экспертом в удобное для вас время
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Почему нужно инвестировать в недвижимость Сочи
Инвестировать в недвижимость Сочи целесообразно благодаря устойчивому туристическому потоку и ограниченному объёму нового строительства. В 2025 году город посетили около 8 млн туристов, что обеспечивает стабильный круглогодичный спрос на аренду и снижает риски простоя объектов.
Рынок сохраняет потенциал роста: в 2026 году ожидается увеличение стоимости на 5−15%, а в премиальных сегментах Сириуса и Центрального района — до 35%. Дефицит новостроек и развитие федеральной территории формируют дополнительное давление на цены и поддерживают капитализацию.
Арендная доходность в среднем составляет 5−10% годовых, при посуточной модели показатели выше, особенно в Адлере, Сириусе и Красной Поляне. Развитие транспортной, образовательной и туристической инфраструктуры усиливает ликвидность активов и делает вложения ориентированными на долгосрочный рост капитала.
Рынок сохраняет потенциал роста: в 2026 году ожидается увеличение стоимости на 5−15%, а в премиальных сегментах Сириуса и Центрального района — до 35%. Дефицит новостроек и развитие федеральной территории формируют дополнительное давление на цены и поддерживают капитализацию.
Арендная доходность в среднем составляет 5−10% годовых, при посуточной модели показатели выше, особенно в Адлере, Сириусе и Красной Поляне. Развитие транспортной, образовательной и туристической инфраструктуры усиливает ликвидность активов и делает вложения ориентированными на долгосрочный рост капитала.
Наш специалист подготовит для вас персональную подборку недвижимости
Наш экспер направит актуальные на сегодня цены на недвижимость в течение 10 минут.
Заполните форму, чтобы получить персональную подборку и инвестиционный расчет недвижимости в Сочи
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Каталог объектов
Инвестиционные апартаменты и резиденции в востребованных локациях Сочи — у моря и в горных кластерах с круглогодичным спросом. Форматы подходят для арендного дохода, отдыха и постоянного проживания.
Точка входа: от 8 685 600 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость до 10 лет
Стоимость от 30 316 000 ₽
Инфраструктура: бассейны и водопад на территории
Класс объекта: элит
Собственный пляж
Премиальный гостиничный комплекс на первой линии в посёлке Агой задаёт новые стандарты курортного отдыха с эксклюзивным дизайном и высоким уровнем сервиса под управлением международного отельного оператора. Собственный пляж, подогреваемые бассейны, СПА и медицинский центр формируют полноценную инфраструктуру для отдыха и восстановления.
Агой
Palazzo De Agoy Grand Hotel 5★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 5 856 000 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 7 лет
Стоимость от 19 520 000 ₽
Инфраструктура: акватермальный комплекс
Класс объекта: бизнес
Собственный пляж
Комплекс на первой береговой линии входит в курорт под управлением Alean Collection и располагает собственной благоустроенной территорией с пляжем и рестораном. Бассейны, акватермальный комплекс, фитнес-зал и детский клуб формируют самодостаточную инфраструктуру для отдыха круглый год.
Агой
Alean Select Agoy 5★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 8 870 400 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 7-8 лет
Стоимость от 29 568 000 ₽
Инфраструктура: банный комплекс, бассейны
Класс объекта: бизнес
До моря: 40 минут
Загородный квартал среди лесов и гор сочетает тишину природы и близость городской инфраструктуры. Концепция wellness lifestyle создаёт пространство для жизни в гармонии с природой и активного отдыха круглый год.
Сочи, Хостинский р-н
ТХ Лесочи
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 5 388 072 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 9 лет
Стоимость от 17 818 240 ₽
Инфраструктура: бассейны и Сад «5 чувств»
Класс объекта: бизнес
Приватный пляж
Курортный комплекс формата deluxe с панорамными видами на море и горы предлагает резиденции различных форматов с террасами и продуманной планировкой. Частный пляж, масштабный СПА и премиальная спортивная инфраструктура дополняются профессиональным управлением UPRO GROUP.
Сочи, Адлерский р-н
ГК GreenMont 5★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 6 351 840 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 8 лет
Стоимость от 21 172 800 ₽
Инфраструктура: 5 круглогодичных бассейнов
Класс объекта: элит
Собственный пляж
Проект формирует образ жизни, в котором среда поддерживает здоровье и долголетие — мягкий климат, чистый воздух и продуманная архитектура создают естественный ритм жизни. Wellness-пространства, медицинский центр LeePrime Medical и собственный пляж дополняют инфраструктуру современного ГК.
Сочи, Лазаревский р-н
Гк Белые Ночи 4★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 3 026 400 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость до 12 лет
Стоимость от 10 177 132 ₽
Инфраструктура: набережная реки с зонами отдыха
Класс объекта: бизнес
3 пляжа в 5 минутах на авто
Жилой комплекс бизнес-класса в микрорайоне Кудепста расположен рядом с Национальным парком и тисо-самшитовой рощей. Закрытая территория 4,8 га с набережной вдоль реки, подземным паркингом и сервисом уровня 5* формирует комфортную и приватную среду проживания.
Сочи, р-н Кудепста
ЖК Лестория
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 6 662 032 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость до 15 лет
Стоимость от 14 444 007 ₽
Инфраструктура: термальный комплекс, бассейн, СПА
Класс объекта: бизнес
До моря: 100 метров
Единственный круглогодичный отель 4★ на курорте под управлением Alean Collection с 20-летним опытом сервиса. Апартаменты в Ольгинке с ремонтом «под ключ» расположены в 100 метрах от моря и готовы к получению дохода сразу после покупки.
с. Ольгинка
Alean Residence 4★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 4 095 000 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость: 7 лет
Стоимость от 13 650 000 ₽
Инфраструктура: бассейн и СПА
Класс объекта: бизнес
До моря: 300 метров
Комплекс на участке 0,3 га включает 106 резиденций площадью от 26 до 58 м² и инфраструктуру полноценного курорта. Бассейн 10×15 м, СПА, ресторан и доверительное управление от Cosmos обеспечивают комфорт проживания и стабильный сервис.
с. Ольгинка
Cosmos Stay Moreol' 4★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 4 356 000 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 11 лет
Стоимость от 14 520 000 ₽
Инфраструктура: бассейн с морской водой на крыше
Класс объекта: бизнес
До моря: 300 метров
Комплекс создаёт атмосферу безопасности, уюта и индивидуального сервиса для отдыха в любом формате — с семьёй, друзьями или в одиночном путешествии. Бассейн с морской водой на крыше и круглогодичный СПА-комплекс с термальной водой формируют уникальный курортный опыт.
Сочи, Адлерский р-н
Cosmos Hotel Kurortny 4★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 6 956 564 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 12 лет
Стоимость от 23 188 549 ₽
Инфраструктура: бассейны и рестораны
Класс объекта: бизнес
До моря: 100 метров
Четырёхэтажный гостиничный комплекс Cosmos Adler Hotel на первой линии в Адлере предлагает 98 номеров с отделкой под ключ и мебелью, в 100 метрах от оборудованных пляжей. Подогреваемый бассейн, СПА, ресторан и лаундж-зона на крыше создают комфортную курортную атмосферу круглый год.
Сочи, Адлерский р-н
Cosmos Адлер Hotel 4★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 23 094 000 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 7 лет
Стоимость от 76 980 000 ₽
Инфраструктура: бассейны, спа и бутики
Класс объекта: элит
До моря: 3 минуты
Отель расположен на территории 4 гектаров приватного субтропического дендропарка с уникальным микроклиматом и собственным оборудованным пляжем. СПА-комплекс, премиальный фитнес, ресторан высокой кухни и пространства для мероприятий формируют инфраструктуру уровня пятизвёздочного курорта.
Сочи
Radisson Collection 5★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: информация по запросу
Окупаемость до 10 лет
Стоимость от 23 млн. ₽
Инфраструктура: 2 бассейна и конгресс-холл
Класс объекта: бизнес
До моря: 900 метров
24-этажный апарт-отель на территории 4,7 га реликтового бора сочетает приватность, уникальный микроклимат моря и гор и инфраструктуру полноценного курорта. 385 юнитов под управлением Azimut Hotels обеспечивают высокий уровень сервиса и стабильную доходность.
Сочи
Azimut Park Hotel Plus Residence 4★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Точка входа: от 10 557 000 ₽ (ПВ 30%, рассрочка)
Окупаемость 20 лет
Стоимость от 35 190 000 ₽
Инфраструктура: пляж у озера и спа
Класс объекта: элит
До подъемников: 5 минут
Современный апарт-отель Valset Premium расположен в центре Роза Хутор, в шаговой доступности от канатных дорог. Горные виды, приватная атмосфера и сервис международного уровня создают комфорт для круглогодичного проживания и отдыха.
Красная Поляна
Valset Premium 4★
Error get alias
Error get alias
Error get alias
Записаться на онлайн-просмотр недвижимости в Сочи
Наш экспер направит всю необходимую информацию для проведения онлайн-показа
Заполните форму, чтобы согласовать онлайн-просмотр с нашим экспертом в удобное для вас время
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
Перезвонить прямо сейчас
Наш экспер направит акции и актуальные на сегодня цены на резиденции
Эксперт по объекту перезвонит вам в течение 10 минут и проконсультирует по всем интересующим вопросам
Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных и получение маркетинговых материалов
